我家装修噪音大,邻居能告我吗?|民法典千问千答 009
我们每个人都希望把自己的家打理得舒适又漂亮,而在所有提升居住品质的方式中,房屋装修无疑是最常见的一种。敲掉不满意的旧墙,换上心仪的新地板,看着家在叮叮当当的声响中一天天变成理想的模样,这本是一件充满期待的乐事。
但我们可能都忽略了,这份“自家的乐事”,有时却会成为邻居的“噩梦”。震耳欲聋的电钻声、持续不断的敲墙声、满楼道飞扬的尘土……我们知道,物业和社区通常有规定,比如周末和深夜不能施工。但如果在允许施工的时间内,装修的动静实在太大,已经严重影响了左邻右舍的正常生活,这又该怎么办呢?在自己的房子里搞装修,难道别人还有权干涉吗?
◈
大伟最近新买了一套二手房,准备彻底翻新一下作为婚房。为了尽快完工,他请的装修队提出,采用大型的电镐、冲击钻等重型设备来拆除旧的墙体和地砖,这样效率最高,能把工期缩短至少一个星期。大伟一听,觉得很有道理,便同意了。
装修开始了,巨大的噪音和强烈的震动立刻充满了整栋楼。住在楼下的退休教授老张,每天大部分时间都在家里著书立说,需要一个安静的环境。这突如其来的装修巨响,让他根本无法集中精神思考,甚至感觉天花板都在嗡嗡作响,连午休都成了一种奢望。
老张实在无法忍受,便上楼找到了大伟,希望能和他商量一下。老张说:“小伙子,恭喜你新房装修,我理解。但是你这个动静实在太大了,我心脏也不太好,整天心慌意乱。能不能让你师傅在拆除的时候,用些小点的工具?或者把这种噪音最大的活儿,集中在每天上午的一两个小时内完成?”
大伟当时正忙着监工,听了有些不耐烦,便回应道:“张老师,不好意思啊,但我这是在我自己家装修,也没在晚上干活,都是按规定来的。装修嘛,哪有不动静的?我花钱请施工队,当然是怎么快怎么来,早点弄完对大家都好,您多担待一下吧。”说完,便不再理会。
在沟通无效后,装修的巨响依旧日复一日地持续着。老张的身心受到了严重影响。他觉得,大伟虽然是在行使自己装修房屋的权利,但这种方式已经严重侵犯了自己安宁生活的权利。面对“有权不能任性”的邻居,老张能用法律来守护自己家园的这份宁静吗?
◈
大伟的话听上去似乎有几分道理:在自己的房子里,在规定的时间内搞装修,别人凭什么干涉?这不就是我的自由吗?但在民法典的框架下,任何权利的行使都不是绝对的,它必须受到其他原则的制约。这里,就引出了一条充满时代气息的“绿色原则”。
《民法典》第九条规定:
“
民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。
很多人一听“保护环境”,就想到的是国家层面的大事,比如防治空气污染、保护珍稀动物。但民法典里的这条“绿色原则”,其实离我们很近。它不仅包括宏大的生态保护,也包括了我们身边具体的生活环境,比如小区的安静、邻里间的日照和通风等等。
所以,我们再看大伟和老张的纠纷,它就不仅仅是两个邻居的口角,而是两种权利的碰撞:一边是大伟对自己房屋的所有权和使用权,另一边是老张对自己安宁生活环境的相邻权。
当这两种权利发生冲突时,“绿色原则”就要求双方都要承担一定的注意义务,不能只顾自己不顾他人。对于大伟来说,他虽然有权装修,但行使这项权利的方式,不能对邻居的合法权益和生活环境造成超出合理限度的损害。他所说的“怎么快怎么来”,实际上就是一种只考虑自身经济利益和时间成本,而将装修产生的噪音、震动等环境污染完全外化给邻居承担的做法。
这种做法,就违背了民事活动中“保护生态环境”的要求。这里的“环境”,具体化为老张所享有的、安宁健康的居住环境。大伟在有更环保、更低干扰的施工方案(比如分时段施工、使用低噪工具)可选的情况下,仅仅为了自己的方便和速度,就选择了高干扰的方案,这就超出了合理行使权利的范"畴,构成了侵权。
那么,老张可以怎么办呢?他可以依据《民法典》中关于“相邻关系”和“绿色原则”的规定,向法院提起诉讼。法院在审理时,就会运用“绿色原则”进行衡量。法官不太可能完全禁止大伟装修,但很可能会判决,要求大伟在装修时采取必要的降噪、减震措施,并与老张协商,合理安排高噪音作业的时间,将对老张生活环境的妨害降低到可以容忍的限度之内。
除了保护生活环境,“绿色原则”的另一层含义是“节约资源”。我们不妨设想一下,如果大伟在装修中,不仅制造了噪音,还大量使用一次性的、不可降解的建筑材料,造成了巨大的资源浪费,虽然这没有直接损害老张的利益,但它同样违背了绿色原则的精神。在其他民事活动中,比如签订合同时,优先采用节约纸张的电子合同;在餐饮消费时,商家设置不合理的最低消费导致食物浪费,这些都可能因为与“节约资源”的原则相悖而受到法律的否定性评价。
所以说,“绿色原则”其实是在告诉我们,我们每个人的家,虽然是私人空间,但又都镶嵌在整个社区和自然环境之中。我们的权利是有边界的,这个边界就是他人的合法权益和整个社会的可持续发展。对于像大伟这样的权利行使者,要明白,“有权不能任性”。你在享受自己权利带来的便利时,也要尽量减少给邻里和环境带来的“麻烦”。这既是法律的要求,也是现代公民的素养。而对于像老张这样权益受到影响的人,也要知道,法律为你提供了维护安宁生活的武器。当沟通无效时,你可以理直气壮地拿起法律,来守护自己家园的这份宁静。